Schnellsuche


Objekttyp

Ort

Angebotart
       
Preis zwischen
und

Schnellkontakt


Objekt

Referenznummer

Anrede

Vorname

Nachname

Telefon

E-Mail

Ihre Mitteilung



print print

Obrigheim: Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

( Klicken Sie auf das Bild um die
Ansicht zu vergrößern )
Objekttyp: Haus
Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 74847 Obrigheim
Preis: 320.000,00 €

Kontaktperson:
Herr Marko Winter
Winter Immobilien

Büro Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach

Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Diese schön gelegene Immobilie verfügt über eine Hauptwohnung im Erdgeschoss, diese Wohnung umfasst ca. 116m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich über ein großes Wohnzimmer mit Terrassenanschluss, eine Küche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer (eines der Zimmer mit Terrassenanschluss), ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss umfass ca. 47m² Wohnfläche, diese Wohnfläche verteilt sich über ein Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer.

Weiterhin wurde ein Teil des Kellers zusätzlich als Wohn-/Hobbyraum umgebaut (ca. 25m²).

Beide Wohnungen sind derzeit noch vermietet, die Mietverhältnisse wurden jedoch seitens der Mieter gekündigt.

Ausstattung

Diese Immobilie verfügt über eine 1995 ausgebaute Doppelgarage mit Zugang zur Waschküche sowie einen schönen Garten.

Die Böden im Erdgeschoss sind teilweise mit einem schönen Parkettboden und teilweise mit hellen Fliesen versehen. Das Wohnzimmer der Einliegerwohnung ist ebenfalls mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, die anderen Räume sind mit hellen Fliesen versehen.

Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentral-Heizung, diese sowie die Tankanlage wurde 1997 erneuert.

2001 wurden die Fliesen im Esszimmer/Küche sowie im Gäste-WC erneuert, 2005 wurden u.a. die Dachrinnen erneuert (Kupfer), ein neuer Fassadenanstrich wurde durchgeführt und das Bad im Erdgeschoss saniert. Der Torantrieb der Garagen wurde 2016 erneuert.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 213,3kWh/(m²*a), Klasse G, der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Lage

Diese Immobilie ist ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen.

Courtage

zzgl. 3,57% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Weitere Daten

Gesamtfläche ca. 163,00 m²
Grundstücksfläche ca. 798,00 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC Ja
Terrasse Ja
Keller Ja
Garage Ja
Telefonanschluss Ja
Heizungsart Öl-Zentral
Objektzustand gut
Baujahr 1980
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etage 2

Referenznummer: 1020-OBWA

Weitere Ansichten