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Obrigheim: gepflegtes, vermietetes 2-3-Familienhaus in schöner Aussichtslage

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Objekttyp: Haus
Objektart: Mehrfamilienhaus
Ort: 74847 Obrigheim
Preis: 379.000,00 €

Kontaktperson:
Herr Marko Winter
Winter Immobilien

Büro Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach

Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte, vermietete Immobilie bietet Ihnen drei Wohnungen.

Die Erdgeschoss-Wohnung umfasst ca. 130 m², hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon-Anschluss, ein offenes Esszimmer, eine Küche mit Terrassen-Anschluss, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Kelleranteil. Diese Wohnung ist seit 2004 vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich € 500.- zzgl. €30.- für eine Garagenhälfte.

Die Wohnfläche der linken Untergeschoss-Wohnung (ca. 80m²) verteilt sich über ein Wohnzimmer mit Terrassen-Anschluss, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Diese Wohnung verfügt zusätzliche über ein Kellerabteil. Diese Wohnung ist seit 1975 vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich € 250.- zzgl. €30.- für eine Garagenhälfte. Der sehr schöne Garten wird von diesen Mietern liebevoll gepflegt.

Die Wohnfläche der rechten Untergeschoss-Wohnung (ca. 40m²) verteilt sich über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer begehbar. Diese Wohnung ist seit 2013 vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich € 250.-.

Diese Immobilie verfügt über eine Doppelgarage.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 99,4kWh/(m²*a).

Ausstattung

2003 wurde diese Immoblie umfassend saniert: es wurde eine Aussendämmung angebracht, die Terrassen-Abdeckung der Erdgeschoss-Terrasse wurde erneuert, der Dachboden wurde isoliert und die Fenster wurden erneuert (Kunststoff-Fenster).

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Gastherme, die beide unteren Wohnungen werden mittels Elektro-Heizungen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Bei dem Untergeschoss handelt es sich um einen Massivbau, das Erdgeschoss ist ein mittels Fertighaus-Bau der Firma Streif errichtet worden.

Da wir leider keine Bilder der Innenräume veröffentlichen dürfen, laden wir Sie bei Interesse gerne zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein.

Lage

Diese Immobilie ist ruhig in Obrigheim gelegen.

Courtage

zzgl. 3,57% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Weitere Daten

Gesamtfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1079,00 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Balkon Ja
Terrasse Ja
Keller Ja
Garage Ja
Telefonanschluss Ja
Heizungsart Gas-Therme und Elektro-Heizung
Objektzustand gut
Baujahr 1973
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etage 2

Referenznummer: 1020-OBJAE

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