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Mosbach: besondere Immobilie in ruhiger Lage. Ehem. Gemeindehaus mit anschließendem EFH.

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Objekttyp: Haus
Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 74821 Mosbach
Preis: 170.000,00 €

Kontaktperson:
Herr Marko Winter
Winter Immobilien

Büro Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach

Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Das Gemeindehaus mit großem Gemeinderaum, einer Teeküche, zwei Toiletten sowie einem Kellerraum (Kellerraum vermietet bis 31.12.2019) umfasst ca. 193 m² Nutzfläche.

Das anschließende Einfamilienhaus mit zusätzlichem, separatem Eingang umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist mit Laminatboden sowie Fliesenboden versehen. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 58 m². Der Keller ist sowohl über diese Räumlichkeiten als auch über eine Außentür erreichbar.

Das große Grundstück wird derzeit über Erbpacht genutzt, diese kann jedoch zusätzlich erworben werden.(Diese Angabe jedoch ohne Gewähr)

Zur Immobilie gehören zwei aneinandergebaute Garagen (Baujahr 1977) sowie ca. 10 Außenstellplätze.

Ausstattung

Die Stromversorgung erfolgt über eine Oberleitung. Die Immobilie ist an die Kanalisation angeschlossen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Öl-Zentral-Heizung (1986). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektro-Boiler. Es sind 3 neuwertige Kunststoff-Öltanks vorhanden.

Einige Sanierungsarbeiten stehen an: Das Dach ist teilweise undicht, einige Heizleitungen sind marode und teilweise abgeklemmt. Die Kirchenglocke wird vor Verkauf abmontiert.

Gemeindehaus: Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 45kWh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin nicht enthalten.

Wohnhaus: Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 408kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse H.

Das Baujahr der Immobilie ist 1954, renoviert wurde 1977.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Mosbach-Bergfeld.

Courtage

zzgl. 4,76% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Weitere Daten

Gesamtfläche ca. 251,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2556,00 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Keller Ja
Garage Ja
Stellplatz Ja
Telefonanschluss Ja
Heizungsart Öl-Zentral
Objektzustand ren.bed.
Baujahr 1954
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etage 2

Referenznummer: 1020-MOSEVSTIF

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