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Haßmersheim: schönes Einfamilienhaus mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss

( Klicken Sie auf das Bild um die
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Objekttyp: Haus
Objektart: Zweifamilienhaus
Ort: 74855 Haßmersheim
Preis: 379.000,00 €

Kontaktperson:
Herr Marko Winter
Winter Immobilien

Büro Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach

Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene Immobilie bietet zwei gemütliche Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 92m² große Wohnung mit einem großzügigem Wohn-Esszimmer mit Terrassen- und Gartenanschluss, eine große Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine sowie eine Gäste-Toilette.

Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit ca. 48m² Wohnfläche, verteilt über ein Wohnzimmer, eine Küche (beide mit Balkon-Anschluss), zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Diese Immobilie ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, zwei Kellerräume sowie ein Partyraum.

Zur Immobilie gehört eine Garage sowie ein Stellplatz.

Das Dachgeschoss ist seit 01.04.2019 vermietet, die Kaltmiete beträgt € 360.- incl. 1 Aussenstellplatz, 1 Kellerraum sowie Nutzung der Gemeinschafts-Waschküche. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich € 100.-.

Ausstattung

Diese Immobilie wird mittels Elektro-Zentral-Heizung beheizt. Zusätzlich steht im Wohnzimmer im EG ein Kamin-Anschluss für einen Holz-Ofen zur Verfügung.

2019 wurde im Dachgeschoss im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer im Erdgeschoss ein neuer Laminatboden verlegt.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 97kWh/(m²*a), Klasse C. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Lage

Diese Immobilie ist ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen.

Die Gemeinde Haßmersheim mit den Ortsteilen Neckarmühlbach und Hochhausen liegt im Neckartal am Rande des Neckar-Odenwald-Kreises. Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe von Mosbach.

Ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermarkt, Bäcker etc. sind in Haßmersheim vorhanden.

Courtage

zzgl. 5,95% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Weitere Daten

Gesamtfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 506,00 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Keller Ja
Garage Ja
Stellplatz Ja
Telefonanschluss Ja
Heizungsart Elektro-Zentral-Heizung
Objektzustand gut
Baujahr 1987
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etage 3

Referenznummer: 1020-HADIE

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