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Mosbach: Helle, vermietete Wohnung im 3. Stock mit Fahrstuhl und Balkon

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Objekttyp: Wohnung
Objektart: 2 Zi-Wohnung
Ort: 74821 Mosbach-Diedesheim
Preis: 108.000,00 €

Kontaktperson:
Herr Marko Winter
Winter Immobilien

Büro Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach

Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses, ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnfläche verteilt sich über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche.

Im UG des Hauses ist eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzgeräten vorhanden.

Zur Wohnung gehören zwei Balkone, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter befindet sich im ungekündigten Verhältnis. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.05.2019, die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich € 470.- incl. Tiefgaragenstellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 351,26, darin enthalten ist u.A.: Verwaltungsgebühr, Rücklagenbildung, Heizung, Wasser, Aufzug, Allgemeinstrom, Versicherungen z.B. Gebäude, Wartungen, Hausmeister, Hausreinigung, Kabelanschluss (Fernsehen), Müll, Gartenpflege, Grundsteuer, Verbrauchsmaterial wie Streusalz.

Der beigefügte Grundriss dient als Wohnbeispiel und stammt von einer schnittgleichen Wohnung aus der Wohnanlage.

Ausstattung

Das Wohnzimmer wurde mit einer festeingebauten Klima-Anlage (Klimasplit-Gerät) ausgestattet.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 161,96kWh/(m²*a), der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin nicht enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Diedesheim gegenüber Bahnhof Neckarelz.

Courtage

zzgl. 5,95% aus Kaufpreis Käuferprovision incl. 19% MwSt.

Weitere Daten

Gesamtfläche ca. 54,00 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkon Ja
Keller Ja
Garage Ja
Personenaufzug Ja
Telefonanschluss Ja
Heizungsart Gas-Zentral
Objektzustand gut
Baujahr 1991
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nebenkosten 351,00 €
Etage 3

Referenznummer: 1050-249-54

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