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1-2 Familienhaus in Aussichtslage mit ausgebautem Dachgeschoss

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Objekttyp: Haus
Objektart: Mehrfamilienhaus
Ort: 74821 Mosbach-Diedesheim
Preis: 539.000,00 €

Kontaktperson:
Herr Marko Winter
Winter Immobilien

Büro Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach

Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus Massiv mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss Baujahr ca.1976. Im Jahr 2011 wurde die Heizung erneuet und von Öl auf Gas-Zentral der Marke Vaillant umgestellt. Die Warmwasserversorgung wird ebenfalls über die Heizungsanlage erstellt. Der ehem. Erdtank für das Öl wurde stillgelegt und mit Sand befüllt. Die Dachrinne wurde Talseits 2020 erneuert. Die Zugangstreppe im Aussenbereich wurde ca. 2011 erneuert. Das Bad im Dachgeschoss wurde 1991 erneuert sowie im OG und UG ca.2005. Das Ziegeldach ist noch aus dem Ursprungsjahr. Im ganzen Haus sind Holzdecken angebracht. Im OG wurde eine zusätzliche Wohnungstüre eingebaut um das offene Treppenhaus abzutrennen. Die Fenster bestehen aus Kunststoff-Weiß aus dem Jahr 2001, 2008 sowie teilweise 2014.


Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 233,1kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse G.

Lage

Das Objekt liegt unweit am hinteren Ende einer Sackgasse in einer nach Westen gerichteten Aussichtslage. Das Objekt selbst liegt Bergseits und sehr steil. Am Anfang der Straße ist ein Kindergarten sowie gegenüber ein kleinerer Spielplatz vorhanden. Die nächste Bushaltestelle liegt in der Zugangsstraße `´Steige´´. Der Bahnhof Neckarelz ist ca.1,8 km entfernt.

Courtage

zzgl. 3,57% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Weitere Daten

Gesamtfläche ca. 281,00 m²
Grundstücksfläche ca. 861,00 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 8
Badezimmer 3
Gäste-WC Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Keller Ja
Garage Ja
Stellplatz Ja
Telefonanschluss Ja
Heizungsart Gas
Baujahr 1976
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etage 3

Referenznummer: 1020-JODI

Weitere Ansichten