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Mörlenbach-OT Bonsweiher: gemütliches Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage

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Objekttyp: Haus
Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 69509 Mörlenbach
Preis: 249.000,00 €

Kontaktperson:
Herr Marko Winter
Winter Immobilien

Büro Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach

Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Immobilie verfügt im EG über ein Wohn/Esszimmer mit Balkonanschluss sowie eine Küche mit Terrassenanschluss. Zudem ist auf dieser Etage ein Badezimmer mit Tageslicht und WC vorhanden.

Im DG befindet sich ein Schlafzimmer mit einem kleinen Vorzimmer welches auch sehr gut als offenes Büro-Lesezimmer- oder auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Im UG stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung wobei eines davon eine niedrigere Deckenhöhe hat. Hier steht Ihnen noch eine kleine Sauna mit Dusch-Möglichkeit und zusätzlichem WC zur Verfügung. Über den Flur gelangen Sie zudem noch in die Garage welche aufgrund Ihrer Größe noch weitere Abstellmöglichkeiten sowie die Waschküche bietet.

Zur Immobilie gehört ein kleiner Garten hinter dem Haus sowie ein kleiner Anbau/als Art Geräteschuppen seitlich der Garage.

Beheizt wird die Immobilie mittels Ölofen im EG und UG. Im Bad steht hierfür eine elektrische Wandheizung zur Verfügung.

Es liegt ein verbrauchorientierter Energieausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 154,9kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E.

Lage

Mörlenbach hat ca. 10.000 Bewohner und befindet sich ca. 25 km nördlich von Heidelberg und rund 30 km nordöstlich von Mannheim. In der Gemeinde sind mehrere Ärztehäuser, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. eine Edeka, mehrere Gastronomie-Betriebe sowie ein Kindergärten und zwei Grundschulen vorhanden. Ausserdem ist Mörlenbach mit Bus und Bahn gut erreichbar.

Courtage

zzgl. 5,95% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Weitere Daten

Gesamtfläche ca. 146,00 m²
Grundstücksfläche ca. 247,00 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkon Ja
Terrasse Ja
Garage Ja
Stellplatz Ja
Telefonanschluss Ja
Heizungsart Ölofen
Objektzustand gut
Baujahr 1956
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etage 3

Referenznummer: 1020-MÖKRA

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