Schnellsuche


Objekttyp

Ort

Angebotart
       
Preis zwischen
und

print print

Kleineicholzheim: Schönes 2-Familienhaus mit Garten und 3 Garagen

( Klicken Sie auf das Bild um die
Ansicht zu vergrößern )
Objekttyp: Haus
Objektart: Zweifamilienhaus
Ort: 74850 Kleineicholzheim
Preis: 389.000,00 €

Kontaktperson:
Herr Marko Winter
Winter Immobilien

Büro Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach

Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Diese großzügige Immobilie verfügt über zwei Wohnungen.

Die Erdgeschoss-Wohnung wurde 2010 renoviert und verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Balkon und zusätzlicher Terrasse mit Garten-Anschluss, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Diese Wohnung umfasst ca.116m². Durch einen Anbau (1978) befindet sich im Erdegschoss weiterhin ein Zimmer nebst Abstellkammer welches seither aus Büro genutzt wurde. Dieses Büro ist nur vom Treppenhaus begehbar. Die Gesamtfläche des Anbaus (Büro mit Aktenschrank) ist ca.19m².

Das Dachgeschoss mit ca. 112m² umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Balkon-Anschluss incl. Zugang über eine Außentreppe in den Garten, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Ebenfalls über das Treppenhaus befindet sich auch hier ein weiteres Zimmer.

Im Keller befinden sich mehrere Kellerräume sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor. Diese Immobilie verfügt über eine weitere, großzügige Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentore.

Der ruhig gelegene Garten ist über beide Wohnungen begehbar.

Ausstattung

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 104,8kWh/(m²*a), Klasse D. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Bei der Renovierung der EG-Wohnung in 2010 wurden u.a.die Fenster erneuert. Im Dachgeschoss wurden die Fenster teilweise 2013 erneuert.

Bei der Heizung (Buderus-Kessel aus 1988) handelt es sich um einer Öl-Zentral-Heizung.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Kleineicholzheim.

Courtage

zzgl. 3,57% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Weitere Daten

Gesamtfläche ca. 247,00 m²
Grundstücksfläche ca. 875,00 m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Balkon Ja
Terrasse Ja
Keller Ja
Garage Ja
Telefonanschluss Ja
Heizungsart Öl-Zentral
Baujahr 1963
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etage 3

Referenznummer: 1020-KLESCHEU

Weitere Ansichten