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Obrigheim: gemütliches, vermietetes 2-Familienhaus mit Garten und Garage

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Objekttyp: Haus
Objektart: Zweifamilienhaus
Ort: 74847 Obrigheim
Preis: 389.000,00 €

Kontaktperson:
Herr Marko Winter
Winter Immobilien

Büro Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach

Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche 2-Familienhaus umfasst 2 Wohnungen mit je zwei 2,5 Zimmer, Wohnküche sowie Bad. Die Wohnung im OG verfügt zudem über einen Balkon.

Zur Immobilie gehören ein Garten, eine Doppelgarage, zwei Speicherräume, zwei Kellerräume eine Waschküche mit Zugang in den Garten und mehrere Abstellräume unter der Garage.

Beide Wohnungen sind vermietet, beide Mieter befinden sich im ungekündigten Mietverhältnis.

EG: die monatliche Kaltmiete beträgt € 490.- incl. Garagenstellplatz. Das Mietverhältnis begann 01.04.2021
OG: die monatliche Kaltmiete beträgt € 480.- incl. Garagenstellplatz und Einbauküche. Das Mietverhältnis begann 01.10.2012

Ausstattung

Über die Jahre wurden folgende Renovierungsarbeiten vorgenommen: Erneuerung der Fenster und Haustüre, Balkonsanierung incl. Bodenbelag und Geländer, die Böden der Wohnungen wurden erneuert (teilweise Design-Belag/Vinylboden, Laminatboden)

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 234kWh/(m²*a), Energieklasse G.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Wohnlage in Obrigheim.

Courtage

zzgl. 4,76% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Weitere Daten

Gesamtfläche ca. 129,00 m²
Grundstücksfläche ca. 474,00 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Balkon Ja
Keller Ja
Garage Ja
Telefonanschluss Ja
Heizungsart Elektro-Nachtspeicher
Objektzustand gut
Baujahr 1959
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etage 4

Referenznummer: 1040-OBSPO

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