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Aglasterhausen: gemütliches Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Schule

( Klicken Sie auf das Bild um die Ansicht zu vergrößern )

Objekttyp: Haus Objektart: Einfamilienhaus Ort: 74858 Aglasterhausen Preis: 225.000,00 € Kontaktperson: Herr Marko Winter Winter Immobilien Büro Am Sonnenrain 36 74821 Mosbach Telefon: 06261/917654 Webseite: www.immobilien-winter.net E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich ein Zimmer mit Dielenböden sowie ein Gewölbekeller (in der sich die Heizungsanlage mit Holz-Befeuerung befindet).

Im Obergeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit offen gelegten Tragebalken, das Duschbad mit Tageslicht sowie das Esszimmer mit offener Küche. Die gezeigte Einbauküche gehört dem ehem. Mieter und kann von ihm abgekauft werden.

Im Dachboden wurde ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Badezimmer mit Badewanne und Toilette errichtet.

Die Garage (ehem. Scheune) mit elektrischem Tor und Lagerraum der Warmwasser-Pufferspeicher der Heizungsanlage wurde dementsprechend umgebaut.

Der hintere Teil der ehem. Stallungen/Scheune (Schweinestallungen) ist über den Flur des
1. Obergeschoss als auch über den Flur im Dachgeschoss begehbar.

Der Garten in Hanglage wurde sehr schön angelegt. Hier befindet sich eine Terrasse, eine Aussen-Bar mit Sitzgelegenheiten sowie eine extra Unterstellmöglichkeit für Brennholz/Gartengeräte etc. (von der oberen Straße aus begehbar).

Ausstattung

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 345,4kWh/(m²*a), Energieklasse H.

Lage

Dieses Immobilie befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage in Aglasterhausen.

Courtage

zzgl. 4,76% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Weitere Daten

Gesamtfläche ca.	93,00 m²
Grundstücksfläche ca.	488,00 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Terrasse	Ja
Keller	Ja
Garage	Ja
Telefonanschluss	Ja
Heizungsart	Holzzentral
Objektzustand	gut
Verfügbar ab	sofort
Etage	3

Referenznummer: 1020-AGSCHAT

Weitere Ansichten