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Aglasterhausen: gemütliches Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Schule

( Klicken Sie auf das Bild um die
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Objekttyp: Haus
Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 74858 Aglasterhausen
Preis: 225.000,00 €

Kontaktperson:
Herr Marko Winter
Winter Immobilien

Büro Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach

Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich ein Zimmer mit Dielenböden sowie ein Gewölbekeller (in der sich die Heizungsanlage mit Holz-Befeuerung befindet).

Im Obergeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer mit offen gelegten Tragebalken, das Duschbad mit Tageslicht sowie das Esszimmer mit offener Küche. Die gezeigte Einbauküche gehört dem ehem. Mieter und kann von ihm abgekauft werden.

Im Dachboden wurde ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Badezimmer mit Badewanne und Toilette errichtet.

Die Garage (ehem. Scheune) mit elektrischem Tor und Lagerraum der Warmwasser-Pufferspeicher der Heizungsanlage wurde dementsprechend umgebaut.

Der hintere Teil der ehem. Stallungen/Scheune (Schweinestallungen) ist über den Flur des
1. Obergeschoss als auch über den Flur im Dachgeschoss begehbar.

Der Garten in Hanglage wurde sehr schön angelegt. Hier befindet sich eine Terrasse, eine Aussen-Bar mit Sitzgelegenheiten sowie eine extra Unterstellmöglichkeit für Brennholz/Gartengeräte etc. (von der oberen Straße aus begehbar).

Ausstattung

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 345,4kWh/(m²*a), Energieklasse H.

Lage

Dieses Immobilie befindet sich in zentraler, jedoch ruhiger Lage in Aglasterhausen.

Courtage

zzgl. 4,76% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Weitere Daten

Gesamtfläche ca. 93,00 m²
Grundstücksfläche ca. 488,00 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Terrasse Ja
Keller Ja
Garage Ja
Telefonanschluss Ja
Heizungsart Holzzentral
Objektzustand gut
Verfügbar ab sofort
Etage 3

Referenznummer: 1020-AGSCHAT

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