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Mosbach: gemütliches, vermietetes 3-Familienhaus in Diedesheim

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Objekttyp: Haus
Objektart: Mehrfamilienhaus
Ort: 74821 Mosbach-Diedesheim
Preis: 550.000,00 €

Kontaktperson:
Herr Marko Winter
Winter Immobilien

Büro Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach

Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Diese ruhig, jedoch zentral gelegene Immobilie umfasst drei Wohnungen.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 95m² Wohnfläche; diese verteilt sich über 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört eine Terrasse. Der vorhandene Holz-Ofen sowie die Einbauküche gehören dem Mieter.

Die 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer im Obergeschoss mit ca. 95m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter.

Im Dachgeschoss befindet sich weiterhin eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer mit ca. 80m², ebenfalls mit Balkon-Anschluss.

Alle 3 Wohnungen sind vermietet, die Mieter befinden sich im ungekündigten Mietverhältnis.

Zur Immobilie gehört eine Garage die ebenfalls vermietet ist.

Ausstattung

Über die Jahre wurde immer wieder renoviert: u.a. wurden 2020 im Dachgeschoss die Türen, Fußbodenbeläge sowie die Einbauküche erneuert.

2015 wurde in der Erdgeschoss-Wohnung ein neuer Laminatboden verlegt.
2019 wurde die Obergeschoss-Wohnung mit einem neuen Vinyl-Boden versehen.

Die Immobilie verfügt über eine Fotovoltaik-Anlage.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 84kWh/(m²*a), Klasse C. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.

Lage

Ruhige jedoch zentrale Lage in Diedesheim. Der Bahnhof Neckarelz, Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Lidl und ein Getränkemarkt sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Courtage

zzgl. 4,76% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Weitere Daten

Gesamtfläche ca. 270,00 m²
Grundstücksfläche ca. 538,00 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 8
Badezimmer 3
Balkon Ja
Terrasse Ja
Keller Ja
Garage Ja
Telefonanschluss Ja
Heizungsart Elektro- und Holzofen
Objektzustand gut
Baujahr 1991
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etage 4

Referenznummer: 1040-MOSMÜ

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