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Buchen: charmantes 3-Familienhaus in zentraler Lage

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Objekttyp: Haus
Objektart: Mehrfamilienhaus
Ort: 74722 Buchen
Preis: 448.000,00 €

Kontaktperson:
Herr Marko Winter
Winter Immobilien

Büro Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach

Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Bei dieser schönen Altbau-Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus in Buchen.

Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Wohneinheiten, jede der 3 Wohnungen verüfgt über 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist das WC separat.

Das Dachgeschoss hat eine zusätzliche Fläche von ca. 65 m², welche als Wohnung nutzbar ist. Jedoch ist zu beachten, dass die Heizung defekt ist.

Die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) ist derzeit nicht vermietet. Diese Wohnung kann über eine nachträglich angebrachte Rampe barrierefrei betreten werden.

Die Wohnung im Dachgeschoss steht ebenfalls leer.

Zu dieser Immobilie gehören des Weiteren zwei Garagen sowie ein großer Garten hinter dem Haus.

Dieses Mehrfamilienhaus ist als Mehrgenerationenhaus sehr gut geeignet.

Ausstattung

Der Großteil der Fenster wurden über die Jahre nach und nach erneuert, beginnend im Jahr 1994, zuletzt im Jahr 2004. Teilweise handelt es sich bei den Fenstern (Straßenseite) um Schall-isolierte Fenster.

Weitere Renovierungsausführungen erläutern wir gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 193,5kWh/(m²*a).

Lage

Das Objekt befindet sich in Nähe des Stadtzentrums Buchen.
Buchen verfügt über ein Krankenhaus sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs die innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen sind.

Courtage

zzgl. 4,76% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Weitere Daten

Gesamtfläche ca. 225,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1010,00 m²
Zimmer 12
Schlafzimmer 8
Badezimmer 3
Terrasse Ja
Keller Ja
Garage Ja
Stellplatz Ja
Telefonanschluss Ja
Heizungsart Gas-Therme
Baujahr 1920
Verfügbar ab sofort
Etage 3

Referenznummer: 1040-BUHI

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