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Obrigheim: gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

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Objekttyp: Haus
Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 74847 Obrigheim
Preis: 545.000,00 €

Kontaktperson:
Herr Marko Winter
Winter Immobilien

Büro Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach

Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss dieser Immobilie befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassen-Zugang, ein Esszimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer, ein Vollbad mit Tageslicht, ein weiterer kleiner Balkon sowie eine Gäste-Toilette.

Die Einliegerwohnung mit zusätzlichem, separatem Eingang im UG mit ca. 63m² umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche.

Weiterhin befinden sich im Untergeschoss der Immobilie zwei weitere Zimmer, eine Vorratskammer, eine Dusche mit WC sowie eine Waschküche. Die 3 Garagen die zur Immobilie gehören sind über diese Ebene zugänglich.

Der Dachboden eignet sich hervorragend für einen Ausbau weiterer Zimmer bzw. einer weiteren Wohnung, ein Ausbau ist teilweise vorbereitet (z.B. Abwasserleitungen).

Ausstattung

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 187,07kWh/(m²*a), Klasse F.
Baujahr lt. Energieausweis 1973.

Diese Immobilie wird mittels Elektroheizung beheizt.

Im großzügigen Garten sind mehrere Gerätehäuser, ein Gewächshaus sowie eine Pergola vorhanden die Ihnen im Sommer viele Möglichkeiten bieten.

Lage

In einer Sackgasse von Obrigheim

Courtage

zzgl. 3,57% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Weitere Daten

Gesamtfläche ca. 275,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1008,00 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 8
Badezimmer 2
Gäste-WC Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Keller Ja
Garage Ja
Telefonanschluss Ja
Heizungsart Elektro
Objektzustand gut
Baujahr 1973
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etage 3

Referenznummer: 1020-OBWI

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