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Mosbach: Charmante 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit viel Licht und Raum

( Klicken Sie auf das Bild um die Ansicht zu vergrößern )

Objekttyp: Haus Objektart: Mehrfamilienhaus Ort: 74821 Mosbach Miete: 1.090,00 € Kontaktperson: Herr Marko Winter Winter Immobilien Büro Am Sonnenrain 36 74821 Mosbach Telefon: 06261/917654 Webseite: www.immobilien-winter.net E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthousewohnung als Erstbezug, bietet Ihnen auf ca. 105 qm modernen Wohnkomfort und eine attraktive Raumaufteilung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein helles Badezimmer mit einer Dusche und ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie ein Abstellraum.
Die Besonderheiten dieser Wohnung ist die Dachterrasse mit einem atemberaubenden Ausblick.

Die Wohnung umfasst eine Garage, die für einen zusätzlichen Mietpreis von 60.- Euro pro Monat zur Verfügung steht.

Die Wohnung wurde neu errichtet und befindet sich derzeit in der finalen Bauphase.

Ausstattung

In der Nebenkostenvorauszahlung ist u.a. enthalten: Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom, Heizkosten, Wasser, Hausmeister und Winterdienst, Kaminfeger, Grundstückspflege etc.

Das Haus wird mit mittels einer sparsamen Hybridheizung Wärmepumpe/Gas beheizt.
Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 30,6kWh/(m²*a), Klasse A. Baujahr lt Energieausweis 1972.

Lage

Mosbach, gelegen im Neckar-Odenwald-Kreis , bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A81, die eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Heidelberg und Heilbronn ermöglicht.

Fußläufig erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten verscheidene Lebensmittelgeschäfte wie das Kaufland, ALDI Süd als auch Drogeriegeschäfte, einen Bäcker, Bushaltesstellen etc.

Weitere Daten

Gesamtfläche ca.	105,00 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Terrasse	Ja
Keller	Ja
Garage	Ja
Telefonanschluss	Ja
Heizungsart	Strom
Objektzustand	gut
Baujahr	2024
Verfügbar ab	01.05.2025
Nebenkosten	330,00 €
Kaution	2080,00 €
Etage	4

Referenznummer: 1240-30-MOSOM-11

Weitere Ansichten