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Neckarzimmern:Charmante 3-Zimmer-Wohnung

( Klicken Sie auf das Bild um die Ansicht zu vergrößern )

Objekttyp: Haus Objektart: Mehrfamilienhaus Ort: 74865 Neckarzimmern Miete: 1.200,00 € Kontaktperson: Herr Marko Winter Winter Immobilien Büro Am Sonnenrain 36 74821 Mosbach Telefon: 06261/917654 Webseite: www.immobilien-winter.net E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines direkt Zugang zum Badezimmer hat.
Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Hier erwartet Sie eine Einbauküche mit Kochinsel sowie ein Holzhofen.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen separaten Raum für die Waschmaschine.

Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Zimmer mit einer großen Glasfront und passenden Gardinen, das sich hervorragend als Büro oder Arbeitszimmer eignet.

Der Zugang der Wohnung erfolgt über ein eigenes Treppenhaus im ersten Stock. Ein Gemeinschaftsfahrradkeller ist im Haus vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit einer Kochinsel. Außerdem ist die Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet sowie für zusätzlichen Komfort steht Ihnen der Holzofen zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem WC, einer ebenerdiger Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet.


Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 85,4kWh/(m²*a), Klasse C. Baujahr lt Energieausweis 1975/umfassend saniert 2022.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Neckar gelegene Ortschaft Neckarzimmern. Der Bahnhof in Neckarzimmern bietet eine gute Anbindung nach Heilbronn - Mosbach und andere Orte.

Weitere Daten

Gesamtfläche ca.	120,00 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Einbauküche	Ja
Gäste-WC	Ja
Telefonanschluss	Ja
Heizungsart	Gas
Objektzustand	gut
Baujahr	1975
Verfügbar ab	15.06.2025
Nebenkosten	300,00 €
Kaution	2400,00 €
Etage	1

Referenznummer: 1240-30-NECKREIS

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