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Neckargerach: Gemütliches Zuhause im Neckartal mit Entwicklungspotenzial

( Klicken Sie auf das Bild um die Ansicht zu vergrößern )

Objekttyp: Haus Objektart: Einfamilienhaus Ort: 69437 Neckargerach Preis: 94.000,00 € Kontaktperson: Herr Marko Winter Winter Immobilien Büro Am Sonnenrain 36 74821 Mosbach Telefon: 06261/917654 Webseite: www.immobilien-winter.net E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Dieses 1928 erbaute Haus bietet 129m² auf 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein nachträglich angebautes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 67m².

Die Wohnfläche im Obergeschoss (ca. 47m²) umfassst zwei Zimmer sowie eine weitere Küche und ein Balkon. Unter dem Dach sind 2 Zimmer und ein Speicherraum (ca. 25m²) vorhanden. Zusätzliche Stellmöglichkeiten bietet das Spitzdach.

Im Keller befinden sich ein Partykeller sowie 2 weitere Kellerräume. Weitere 2 Keller befinden sich ausserhalb vom Haus.

Ausstattung

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 232,9kWh/(m²*a), Klasse G.
Baujahr lt. Energieausweis 1900. EA Gültig bis 18.06.2033.

Diese Immobilie wird mittels Elektro-Heizung beheizt.

Das Badezimmer wurde 2003 erneuert, 2005 wurde der Anbau im EG errichtet, restliche Räumlichkeiten im EG wurden 1993 zuletzt saniert. 1996 wurde das 1. Obergeschoss erneuert.

Lage

Die Gemeinde Neckargerach liegt im Neckartal im Neckar-Odenwald-Kreis, etwa 12 km von Mosbach entfernt. Neckargerach befindet sich direkt am Neckar zwischen Heidelberg und Heilbronn.
Durch den S-Bahnhof sind umliegende Städte wie Heidelberg, Mosbach oder Mannheim bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, darunter Supermärkte und Einzelhandelsangebote. Weitere umfangreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Mosbach sowie in den umliegenden Städten.

Courtage

zzgl. 5,95% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Weitere Daten

Gesamtfläche ca.	129,00 m²
Grundstücksfläche ca.	131,00 m²
Zimmer	7
Schlafzimmer	5
Badezimmer	1
Balkon	Ja
Keller	Ja
Telefonanschluss	Ja
Heizungsart	Elektro
Baujahr	1928
Verfügbar ab	sofort
Etage	3

Referenznummer: 1020-NECKZWE

Weitere Ansichten