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Mosbach: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit flexibler Option zur 3-Zimmer-Aufteilung

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Objekttyp: Wohnung
Objektart: 2 Zi-Wohnung
Ort: 74821 Mosbach
Miete: 650,00 €

Kontaktperson:
Herr Marko Winter
Winter Immobilien

Büro Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach

Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Diese gut geschnitte Wohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden und eignet sich damit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken sowie ein WC.

Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Ausstattung

In der Nebenkostenvorauszahlung ist u.a. enthalten: Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Kaminkehrer, Allgemeinstrom, Heizung, Wasser, Hausmeister/Hausreinigung/Winterdienst, Heizungswartung etc.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 184,10kWh/(m²*a), Energieeffiziensklasse F .Baujahr lt. Energieausweis 1963. Gültig bis 10.03.2036.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße von Mosbach. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Mosbacher Innenstadt sowie verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Ärzte etc.

Weitere Daten

Gesamtfläche ca. 65,00 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Einbauküche Ja
Keller Ja
Heizungsart Gas
Baujahr 1963
Verfügbar ab ab 01.04.2026
Nebenkosten 230,00 €
Kaution 1200,00 €
Etage 2

Referenznummer: 1240-20-TOWSS-DGRE

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