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Aglasterhausen:Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und ebenerdigen Grundstück - ideal für Familien

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Objekttyp: Haus
Objektart: Einfamilienhaus
Ort: 74858 Aglasterhausen
Preis: 345.000,00 €

Kontaktperson:
Herr Marko Winter
Winter Immobilien

Büro Am Sonnenrain 36
74821 Mosbach

Telefon: 06261/917654
Webseite: www.immobilien-winter.net
E-Mail: marko-winter@web.de

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche auf einem ca. 593 m² großen Grundstück.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie die Küche mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde im Jahr 2012 modernisiert. Ein nachträglicher Anbau der mit ca. 28 m² erweitert den Wohnbereich erheblich und wurde zuletzt als großzügiges Ess- und Wohnzimmer genutzt.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates WC
Im Kellergeschoss stehen ein Heizraum mit integrierter Waschküche, ein separater Raum für die Öltanks, ein weiterer Kellerraum sowie ein direkter Zugang zur Garage zur Verfügung.

Der Garten bietet viel Platz und es befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenhäuschen sowie zwei Schuppen.

Ausstattung

Modernisierungen im Überblick:
Ca. 1990er Jahre: Dacheindeckung erneuert und isoliert.
Ca. 2010: Erneuerung der Drainage rund um das Haus sowie Modernisierung der Außenanlagen.
Ca. 2012: Badezimmer vollständig erneuert.
Die Wasserleitungen sowie die Elektrik entsprechen dem Stand des Baujahres.
Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 311,1 kWh/(m²*a), Klasse H.
Baujahr lt. Energieausweis 1963.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Aglasterhausen.
Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte wie z.B. Lidl, Edeka, ein Drogeriemarkt, Bäcker, Tankstelle etc. haben Sie direkt Vorort.

Aglasterhausen verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A6, die eine zügige Erreichbarkeit von Städten wie Sinsheim, Heidelberg und Heilbronn ermöglicht. Auch erreichen Sie fußläufig zahlreiche umliegende Bushaltestellen sowie den S-Bahnhof.

Courtage

zzgl. 3,57% aus Kaufpreis incl. 19% MwSt. Käuferprovision

Weitere Daten

Gesamtfläche ca. 112,00 m²
Grundstücksfläche ca. 593,00 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Balkon Ja
Keller Ja
Garage Ja
Stellplatz Ja
Telefonanschluss Ja
Heizungsart Öl
Baujahr 1963
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Referenznummer: 1020-AGLKEIL

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